曾引发两种不同的声音，因为一条市政路，广州黄埔这个小区业主维权了

羊城纵览 2022-11-17

从视频上看，针对该小区kfs，该小区业主怒吼“万科！还我小区路！！”。

查看领导人留言板，关于广州市黄埔区万科幸福誉的这条道路，封闭还是不封闭，竟然发现了两条诉求截然不同的投诉留言。其中一条留言写道：2019年7月，广州市万科幸福誉5期上市售卖，销售隐瞒或未明确告知小区内部存在市政路，（业主们）更不知道市政路计算在小区容积率、绿地率和建筑密度内。另一条留言则反对该条市政道路封闭。我们一起来看看具体内容和有关部门的回复：

广州万科幸福誉5期内3万多平方住宅地被侵占已办理

W*** 2020-05-18 09:05

万科幸福誉5期内3万多平方的住宅用地被违规设置市政路横穿小区！涉及地块：广州市知识城ZSCN-C1-3
1、2012年10月30日，广州市政府审批的穗交〔2012〕856号文，第八、九条明确规定：城镇公共道路不可以计算入居住用地的容积率范围内，未明确城市公共道路建设主体及建设标准的宗地不可以出让！
2、2012年12月13日，国土部门依然出让含有非定位市政道路的ZSCN-C1-3地块，并且将该路计算进小区容积率内。该地净居住用地面积191580㎡！3、2013年11月，知识城起步区修改控规（穗府函【2013】122号，广州市政府审批）的时候没及时纠正这个错误的容积率，仍然是标示小于或等于1.8。4、建设用地规划许可证显示该地块为二类居住用地，却在该用地上建设非定位市政路，不符合法规。5、2019年7月，广州市万科幸福誉5期上市售卖，销售隐瞒或未明确告知小区内部存在市政路，更不知道市政路计算在小区容积率、绿地率和建筑密度内。6、规划局违规规划30000多平方米住宅地用于建设市政路！规划条件明确说明出让面积均为净居住面积191580㎡ 7、上类856号文件中第八、九条就是为了解决幸福誉5期类似的问题而生，但政府部门未进行及时修正及审查，导致业主利益受到侵占，安全受到严重威胁！

该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。

回复
中共广东省委办公厅
您好，您的问题请向广州市12345政府服务热线投诉。
回复时间：2020-05-20 17:02

黄埔区知识城万科幸福誉侵占市政道路，违规设闸已办理

D*** 2020-10-25 16:54

涉事地址：黄埔区知识城知识城南起步区ZSCN-C1-3居住地块万科幸福誉五期A,B地块中间道路，与创新大道交汇处。图片标红处。
1、核实此处涉立闸口是否通过相关报批，如未通过，何时何部门进行拆除？
2、如通过报批，何处以何理由批准的？是否地块规划变更？
3、此路连接创新大道，起到缓解交通压力的作用。设闸后存在安全隐患，因为会影响消防车救护车及时通过此路。要求拆除投诉：广州黄埔区知识城万科幸福誉侵占市政道路，违规设闸详情：根据2020-09-15日中新广州知识城开发建设办公室发布的“2019公示333067-穗知国规批〔2019〕8号-广州市启日房地产开发有限公司-知识城南起步区ZSCN-C1-3居住地块规划设计方案”公示中，涉事路段为市政道路，万科幸福誉小区公示处有明确公示此道路非小区路，是非定位市政道路。现在被万科私自涉立闸门，变为小区路，侵占公共利益，在现场走访中，保安称此处为万科建设的路，此处闸门封闭管理，只允许万科业主通过。有理由怀疑设闸等操作，是万科为安抚业主，为销售房屋业绩所做的违规操作。根据市政规划，此道路为市政路，链接创新大道两端，担负着日常交通出行和片区紧急疏散功能，且是该片区唯一一条进出创新大道的疏散路，如今公为私用。存在安全隐患，设闸势必会影响消防车，救护车的及时通过！诉求：1、核实此处涉立闸口是否通过相关报批，如未通过，何时何部门进行拆除？2、如通过报批，何处以何理由批准的？是否地块规划变更？

发生地: 广东省广州市黄埔区狮龙大道(黄埔区九龙镇大砬)

该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。